Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy z projektu świaDOMa Danka od świaDOMY_pl, położony w Nowym Julianowie.

Cena: 762 000 zł brutto

Cena dotyczy domu w zakresie: działka 969 m², studnia, stan surowy zamknięty + ogrzewanie podłogowe oraz elewacja.

Dom będzie gotowy do odbioru w tym zakresie od 1 lipca 2026 r.

Istnieje możliwość dalszego doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego. W takim wariancie zakres i termin prac ustalane są indywidualnie z kupującym. Zakładany termin odbioru domu w stanie deweloperskim to 1 listopad 2026 r.

To propozycja dla osób, które chcą kupić nowy, energooszczędny dom w zaawansowanej fazie budowy, ale jednocześnie chcą mieć wpływ na dalszy zakres prac i wybór docelowych urządzeń instalacyjnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia domu: 101 m²
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu: około 70 m²
Powierzchnia działki: 969 m²
Rok budowy: 2026
Dom: parterowy
Technologia: drewniana STEICO
Zakres ceny: działka + studnia + ogrzewanie podłogowe + stan surowy zamknięty + elewacja
Cena: 762 000 zł brutto
Termin odbioru tego zakresu: 1 listopad 2026 r.
Możliwość dokończenia do stanu deweloperskiego: tak
Zakładany termin odbioru stanu deweloperskiego: 1 grudnia 2026 r.
Pompa ciepła: do zakupu osobno przez kupującego
Możliwość ubiegania się o dofinansowanie do pompy ciepła: tak, zgodnie z aktualnymi warunkami programu

DOM W ZAAWANSOWANEJ FAZIE BUDOWY
Budynek jest wykonany do etapu stanu surowego zamkniętego. Gotowa jest konstrukcja domu, dach, stolarka okienna i drzwiowa.

Zrobione jest ogrzewanie podłogowe w płycie oraz hydraulika.
W cenie ogłoszenia ujęto również działkę, studnię oraz elewację.

Kupujący otrzymuje więc dom po najtrudniejszych i najbardziej ryzykownych etapach budowy. Nie zaczyna od pustej działki, formalności, fundamentów i organizacji stanu surowego.

To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą wejść w inwestycję już na zaawansowanym etapie i uniknąć wielu decyzji oraz problemów typowych dla początku budowy.

MOŻLIWOŚĆ DOKOŃCZENIA DOMU
Na życzenie kupującego możliwe jest dalsze prowadzenie prac i doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego.

Zakres może obejmować między innymi:
- instalacje wewnętrzne,
- elektrykę,
- przygotowanie instalacji pod pompę ciepła,
- wentylację mechaniczną z rekuperacją,
- przydomową oczyszczalnię ścieków,
- zbiornik na deszczówkę.

Centrala pompy ciepła pozostaje po stronie kupującego. Kupujący może wybrać urządzenie według własnego uznania, po konsultacji z instalatorem i po dopasowaniu do docelowych potrzeb budynku.
Możliwość dofinansowania do pompy ciepła 7 000 zł.

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
Dom ma prosty i wygodny układ parterowy. Bez schodów w codziennym użytkowaniu, bez niepotrzebnych korytarzy i bez zmarnowanych metrów.

W domu znajduje się przestronny salon z sufitem katedralnym, jadalnią i otwartą kuchnią. Z salonu jest wyjście na ogród.

Do dyspozycji są również dwie sypialnie, dodatkowy pokój, łazienka, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap.

Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecka, pokoju gościnnego albo spokojnego miejsca do pracy.

To układ, który sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla pary szukającej wygodnego domu na lata.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ NA PODDASZU
Dużym atutem domu jest dodatkowa przestrzeń na poddaszu o powierzchni około 70 m².

Może służyć jako wygodna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego, walizek, dokumentów, dekoracji świątecznych albo wyposażenia ogrodowego.

W zależności od potrzeb można też rozważyć tam przestrzeń hobby, domową pracownię, pokój do pracy w ciszy, małą siłownię albo salę zabaw dla dzieci.

Na co dzień korzystasz z wygody domu parterowego, ale masz też dodatkową przestrzeń, którą można dopasować do potrzeb rodziny.

ENERGOOSZCZĘDNY PROJEKT OPARTY O ZASADY BUDOWNICTWA PASYWNEGO
Dom został zaprojektowany w oparciu o zasady budownictwa pasywnego. Chodzi nie tylko o niskie rachunki, ale też o komfort cieplny, dobrą jakość powietrza i stabilną temperaturę wewnątrz.

Na ten efekt składają się:

- Bardzo dobra izolacja
Dom ogranicza straty ciepła zimą i chroni przed przegrzewaniem latem.
- Ograniczenie mostków termicznych
Szczególnie ważne są detale przy fundamencie, oknach, dachu i narożnikach budynku.
- Wysoka szczelność budynku
Szczelny dom to mniej przeciągów, lepszy komfort i większa kontrola nad wentylacją.
- Dobre okna i korzystne ustawienie względem słońca
Największe przeszklenia są skierowane na południe, dzięki czemu dom korzysta z naturalnego światła i zysków słonecznych.
- Możliwość zastosowania rekuperacji i pompy ciepła
Dom może zostać wyposażony w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz pompę ciepła dobraną przez kupującego.
- Ustawienie względem stron świata
Dom jest bardzo dobrze ustawiony na działce. Wejście znajduje się od północy, natomiast salon i największe przeszklenia są skierowane na południe.

Dzięki temu dom jest jasny, przyjemny w codziennym użytkowaniu i może korzystać z naturalnych zysków słonecznych zimą.

To nie jest przypadkowy układ. Projekt został przemyślany pod komfort, światło i niskie koszty użytkowania.

Prognozowane koszty ogrzewania ok. 1 500 zł rocznie.

NATURALNA TECHNOLOGIA STEICO
Dom wykonany jest w technologii STEICO, czyli w naturalnej technologii drewnianej z izolacją z włókien drzewnych.

Zastosowano konstrukcję drewnianą klasy C24, izolację z włókien drzewnych i materiały sprzyjające dobremu mikroklimatowi wewnątrz domu.

To rozwiązanie dla osób, które szukają domu nowoczesnego, ale jednocześnie naturalnego, ciepłego i przyjaznego do życia.

Jakość, której nie widać na pierwszy rzut oka

W domu zastosowano rozwiązania z wyższej półki, między innymi:

- okna premium Rehau Artevo,
- drzwi pasywne polskiej firmy CAL,
- bardzo dobrą izolację dachu,
- płytę fundamentową z 24 cm izolacji XPS, otok 14 cm izolacji PIR
- technologię STEICO,
- przygotowanie pod nowoczesne instalacje,
- studnię,
- możliwość wykonania rekuperacji, pompy ciepła, oczyszczalni i zbiornika na deszczówkę.

To elementy, które mają realny wpływ na komfort, trwałość i koszty użytkowania domu przez kolejne lata.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej okolicy pod miastem, blisko lasu i terenów zielonych.

ul. Konwaliowa, Nowy Julianów

To miejsce dla osób, które chcą mieć ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, ale jednocześnie zależy im na dobrym dojeździe do Wałbrzycha i Świdnicy.

DLACZEGO WARTO?
Kupując ten dom, zyskujesz:

- nowy dom w zaawansowanej fazie budowy,
- działkę 969 m²,
- studnię,
- stan surowy zamknięty,
- ogrzewanie podłogowe
- elewację w cenie,
- naturalną technologię STEICO,
- przemyślany układ parterowy,
- około 70 m² dodatkowej przestrzeni na poddaszu,
- możliwość dokończenia domu do stanu deweloperskiego,
- możliwość samodzielnego wyboru pompy ciepła,
- możliwość ubiegania się o dofinansowanie do pompy ciepła,
- dom zaprojektowany pod niskie koszty użytkowania i komfort życia.

To nie jest typowy dom budowany najtańszym możliwym sposobem. To projekt przemyślany pod komfort, niskie koszty użytkowania, zdrowy mikroklimat i jakość życia na lata.

Zapraszam do kontaktu. Podeślę szczegóły inwestycji i umówimy się na obejrzenie budowy.